현금 8천만 원으로 현재 시세 15억 아파트를 거머쥘 수 있는 무순위 줍줍 단지가 과천에 나왔습니다. 바로 과천 위버 필드입니다. 과천 위버 필드 줍줍 분양공고 떴습니다. 분양 공고 내용, 분양가 및 신청자격, 규제 등에 관한 내용 알려드립니다.
■ 과천 위버필드 무순위 분양공고 떴습니다.
과천 위버필드는 과천 주공 2단지를 재건축한 단지로 지하 3층, 지상 35층 21개동, 총 세대수 2128세대의 대규모 단지입니다. 2018년에 분양했고, 2021년 1월부터 입주했습니다. 이 중에서 부적격 세대로 계약이 취소된 4세대를 일반 무순위로 분양합니다.
지금 시세가 20억 가까이 되는데 어떻게 자금 마련을 할 수 있을까요? 이 분양 물건은 중도금 대출기간이 없고 바로 잔금 납부로 직행하기 때문에, 당첨되면 전세를 바로 놓을 수 있습니다. 그런데 어떻게 계약금만으로 가져갈 수 있을까요?
정답은 무순위 세대 분양가에 있습니다. 분양가가 4년 전 분양당시 가격 수준 그대로 나왔습니다. 주변 시세는 훌쩍 뛰었는데 분양가 변동 없이 초기 분양가 그대로 이번에 분양됩니다. 계약금 납부하고 전세 놓으면 오히려 돈이 남을 수도 있는 현재 시세입니다. 59제곱 기준으로 10% 계약금 8천만 원 정도로 현 시세 15억 원 아파트를 거머쥘 수 있는 기회입니다. 10억 로또 당첨 기회입니다. 최근에 이런 기회가 있었나요? 결코 흔하지 않은 기회라고 할 수 있습니다. 분양 세대는 다음 4세대입니다.
• 59제곱 2세대(59B 202동 101호/ 59B 202동 1901호)
• 84제곱 1세대(84B 212동 2203호)
• 99제곱 1세대(99A 203동 2001호)
이렇게 4세대 일반분양을 추첨제로 100% 선정합니다.
■ 과천 위버 필드 분양가
분양가는 4년 전 분양가격에 조합에서 4년간 소유하는 데 쓰인 비용 1000만 원~3000만 원 정도의 부대비용이 붙어서 아래의 가격으로 분양합니다.
• 59제곱
약 8억 2천만 원 / 8억 9천만 원
• 84제곱
약 10억 800만 원
• 99제곱
약 11억 6백만
■ 과천 위버필드 현재 매매 시세 및 전세 시세
과천 위버 필드는 위치가 정부 과천 종합청사 맞은편 길 건너에 있습니다. 정부과천청사역에 도보로 5분이면 도착할 수 있는 초역세권입니다. 강남 접근성도 20분 정도면 도착할 수 있는 거리로 판교에 비해 엄청나게 좋습니다. 그래서 시세도 4년간 어마어마하게 올랐습니다.
| 직전 실거래가 | 현재 매매 시세 | 현재 전세 시세 | |
| 59㎡ | 15억 9천만 | 15억 5천만~17억 5천만 | 8억 5천만~9억 5천만 |
| 84㎡ | 21억 9천만 | 22억~23억 | 12억~12억 5천만 |
| 99㎡ | 22억 8천만 | 23억~24억 | 14억 |
분양가 8억 2천만 원~8억 9천만 원인 59 제곱이 현재 매매 시세 15억 5천만 원~17억 5천만 원이며, 전세 시세는 8억 5천만 원~9억 5천만 원입니다.
대략적으로 계산해 보겠습니다. 8억 2천만 원에 분양하는 59 제곱의 경우, 현금 8천만 원으로 계약금 10%를 지불하고 전세를 8억 5천만 원에 놓으면 오히려 3천만 원이 남습니다. 분양가가 10억인 84 제곱을 1억으로 계약금을 지불하고 전세를 12억에 놓으면 2억이 남네요. 분양가 11억인 99 제곱의 경우, 1억 천만 원을 계약금으로 지불하고 전세를 14억에 놓으면 얼마가 남나요? 3억이 남습니다.
당첨 되면 로또 10억이라는 말씀의 의미를 이해하셨죠?
• 분양가가 초기 분양가 수준으로 나왔다는 점
• 과천이 강남과 가까운 위치 때문에 주변 시세가 엄청 올랐다는 점
이런 이유로 이번 당첨이 엄청나게 좋은 기회가 될 수 있겠습니다.
■ 신청자격 및 당첨자 선정방법
이번 4세대 일반 분양 신청 가격 및 당첨자 선정방법은 아래와 같습니다.
• 거주의무 기간 없습니다.
• 과천에 하루라도 살았으면 신청 가능합니다.(주민등록 과천시 등록자)
• 무주택 세대주여야 합니다.
• 청약통장을 쓰지 않습니다.
• 100% 추첨제로 당첨자를 선정합니다.
■ 규제사항 및 분양일정
규제사항
• 전매제한은 소유권 이전 등기 시점까지입니다.
• 재당첨제한 10년
• 실거주 의무 없습니다.
분양일정
• 청약 접수 : 5월 9일(월) 한국 부동산원 청약 Home에서 인터넷 청약접수
• 당첨자 발표 : 5월 13일(금)에 청약 Home 로그인 후 조회할 수 있습니다.
‘과천 위버 필드 줍줍 분양공고 떴습니다.’라는 제목으로 관련 내용 알아보았습니다. 서울 주변 도시이지만, 강남으로의 접근성이 최고로 좋은 이유로 4년간 프리미엄이 차곡차곡 쌓여서 지금의 시세에 이르고 있는 과천 위버 필드입니다. 과천에 사시는 분이나 주변에 과천 사시는 분들 계시면 알려주셔서 꼭 신청해보세요. 좋은 기회가 자주 오지는 않습니다.
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